ברזילישמאות מקרקעיןוייעוץ נדל"ןמשנת 1987

מומחיות, מקצועיות וניסיון

ליווי מקצועי בהליכים משפטיים, אומדני שווי, היטלי השבחה, מס שבח, ירידות ערך, הפקעות ועוד

גלול למטה

קצת על המשרד ודרכי המקצועית

משרדנו מתמחה בליווי מקצועי בתחום שמאות המקרקעין, עם מסורת משפחתית של מצוינות והתמחות בתחום

מסורת משפחתית של מצוינות

משרדנו – Barzilay שמאות מקרקעין וייעוץ נדל"ן נוסד בשנת 1987 על-ידי סבתי, שרונה ברזילי - מצטיינת עשור 1990-1980 מטעם לשכת שמאי המקרקעין. את דרכה המקצועית המשיך אבי, ד"ר בועז ברזילי, המשמש כשמאי מכריע מטעם משרד המשפטים.

תשוקה ומקצועיות

שמי רועי ברזילי, סיימתי לימודי יזמות ומנהל עסקים בהצטיינות.
במקביל ללימודי השמאות והאקדמיה, התמחיתי במימון ויזמות נדל"ן.

במהלך שנותיי בתחום, כחלק מאהבתי הרבה ותשוקתי למקצוע, כתבתי ספרים ומאמרים — חלקם מוזכרים באתר זה.

בין עבודותיי המקצועיות: מינויים לעריכת חוות דעת כמומחה מטעם בתי משפט, עריכת טבלאות הקצאה ואיזון, השגות מיסוי מקרקעין להיטלי השבחה / מס שבח / פיצויים בגין הפקעת מקרקעין, ירידת ערך בגין נזקי תכנון, התנגדויות לתב"ע, אומדני שוק וכיוצ"ב.

כנראה שמעבר לנקודת החן באוזן, יש דברים נוספים שעוברים מדור לדור...

רועי ברזילי

הספרים שלי

בשבילי התכנון העירוני: בסיס תיאורטי

בשבילי התכנון העירוני: בסיס תיאורטי

רועי ברזילי, 2024

הספר מקיים דיאלוג בין העולם האקדמי לעולם המעשה בניסיון לחבר בין העולמות. הספר מהווה כלי עזר לעוסקים במלאכת הנדל"ן, עורכי דין, שמאי מקרקעין, מהנדסים, מתכנני ערים, אדריכלים, מתווכים, וכן לכל העוסקים בתחום המקרקעין.

תכנון ובינוי עירוני, הלכות ויישומים

תכנון ובינוי עירוני, הלכות ויישומים

רועי ברזילי, בועז ברזילי, 2024

בעולם בו חוקים ועקרונות מתחום התכנון והבנייה משתנים תדיר, ומדי שבוע מתפרסמות החלטות שיפוטיות אשר נותנות פרשנות ויוצקות תוכן למה שהיה נהוג עד כה, הספר מהווה אבן יסוד לכל הנושאים אותם מקיף חוק התכנון והבניה, לרבות הפנייה לפסיקה רלוונטית ועדכנית, הסברים ודוגמאות.

המאמרים שלנו

מרוקו: אלוהים - מולדת – מלך, תכנון עירוני ככלי שלטוני במדינה משוסעת

מרוקו: אלוהים - מולדת – מלך, תכנון עירוני ככלי שלטוני במדינה משוסעת

2024

רועי ברזילי

מרוקו: אלוהים - מולדת – מלך, תכנון עירוני ככלי שלטוני במדינה משוסעת

"אלוהים – מולדת – מלך", אלו המילים שנתקלים בהן בכניסה ליישובי מרוקו, על מבני ציבור ושיפולי ההרים. זהו המוטו של מרוקו המונרכית. הגיאוגרפיה וההיסטוריה של מרוקו יצרו מדינה רב תרבותית, משוסעת ומגוונת. התכנון העירוני מהווה כלי לשלטון להתמודד עם המורכבות החברתית. המאמר בוחן את האופן בו התכנון העירוני במרוקו משמש ככלי שלטוני לאיחוד ושליטה במדינה הטרוגנית, תוך התמקדות בערים המרכזיות ובמדיניות התכנון לאורך השנים. המחקר מציג כיצד המלוכה המרוקאית משתמשת בתכנון מרחבי כאמצעי לחיזוק הלגיטימציה השלטונית ולהתמודדות עם אתגרים חברתיים ופוליטיים.

קרא את המאמר המלא →
התפתחות מחירי מקרקעין בנוף הגליל כמקרה מבחן לעיר מעורבת חדשה

התפתחות מחירי מקרקעין בנוף הגליל כמקרה מבחן לעיר מעורבת חדשה

2021

ד''ר בועז ברזילי

התפתחות מחירי מקרקעין בנוף הגליל כמקרה מבחן לעיר מעורבת חדשה

שינויים בחברה הערבית זוכים לתכנון מגיב ולא יוזם שאינו מדביק את קצב השינויים. עד כה עסק המחקר בהתפתחויות של שוק המקרקעין ביישובים ערבים הומוגניים. המאמר מתמודד עם התפתחות שוק המקרקעין ביישוב המעורב, תהליכי סגרגציה ותהליכי שילוב, בניסיון ליצור מודל לחיזוי מחירי מקרקעין ביישוב הערבי ההומוגני והמעורב.

קרא את המאמר המלא →
היטלי השבחה במושבים, כפרים שיתופיים וקיבוצים

היטלי השבחה במושבים, כפרים שיתופיים וקיבוצים

2018

ד''ר בועז ברזילי

היטלי השבחה במושבים, כפרים שיתופיים וקיבוצים

מדיניות מועצת מקרקעי ישראל נכשלה בתכנון ארוך טווח. היא מתאפיינת בשינויים תכופים תוך פריצת עקרונות היסוד של עבודה עצמית ושיתופיות בקרקע לאום, שנקבעה לראשונה בהחלטת המועצה הראשונה משנת 1965. בשינויים התכופים בהחלטותיה, ובכישלון בתכנון ארוך הטווח, מזמינה הרשות לחצים חוזרים של מערכות דוחפות עם צרכי תכנון מתחדשים. שוב ושוב מוצאת עצמה הרשות מנסה להתאים את החלטותיה למציאות משתנה במקום להתוות מדיניות ראויה וברורה ארוכת טווח הנשענת על אדנים יציבים.

קרא את המאמר המלא →

איך הכל התחיל 💭

הסיפור שמראה שאני במקצוע הנכון

לפני כשמונה שנים נכנס גמלאי צה"ל למשרדנו וביקש לבחון היטל השבחה שקיבל לאחר שמכר את דירתו היחידה.

לאחר מספר שאלות התברר כי האזרח נכנס לד' אמות חקיקה הפוטרת אותו מהיטל השבחה.

סייעתי לו לכתוב מכתב בקשה לפטור, והמכתב אכן זיכה אותו בפטור. הוא הודה לי בהתרגשות רבה, כששמע שחסכתי לו סכום משמעותי שהיה צפוי לשלם.

בהתחשב בגילו המבוגר, בתרומתו הרבה למדינה בשנות שירותו, וכן בהתחשב בזמן המועט שהקדשתי לטיפול בו – לא דרשתי שכר טרחה. עבורי, הסיפוק שבעזרה לאדם שתרם כל כך הרבה היה התגמול המשמעותי ביותר.

לאחר מספר ימים, להפתעתי הרבה, אותו גמלאי הגיע שוב למשרדנו עם סיר קציצות אדומות, מעשה ידיה של אשתו להתפאר. "זה המעט שאנחנו יכולים לעשות כדי להודות לך," אמר בחיוך נרגש.

מאז טיפלתי בתיקים מגוונים ובנכסים ששווים מגיע למאות מיליוני שקלים, עבדתי עם יזמים, משקיעים, ועם חברות הגדולות במשק,

אולם טעם הקציצות האדומות הללו מלווה אותי עד היום ומזכיר לי תמיד שאני במקצוע הנכון, מקצוע של אנשים ושל סיפוק אמיתי... ❤️

תחומי התמחות

משרדנו מתמחה במגוון תחומים הקשורים לשמאות מקרקעין, תכנון ובנייה והערכות שווי

היטל השבחה

ייעוץ וליווי מקצועי

הטיפים שלנו בנושא

הפקעות

פיצויים והליכים משפטיים

הטיפים שלנו בנושא

ירידת ערך

תביעות פיצויים לפי סעיף 197

הטיפים שלנו בנושא

לקוחות ממליצים

הלקוחות שלנו הם העדות הטובה ביותר לאיכות ולמקצועיות של השירותים שאנו מעניקים בתחום שמאות המקרקעין

א

אבי רוזנברג

בעל נכס למגורים

"רועי ברזילי העניק לי ייעוץ מקצועי ואובייקטיבי בנושא היטל השבחה. תהליך שנראה מורכב ומאיים הפך לפשוט וברור. בזכות המומחיות והמקצועיות שלו חסכתי עשרות אלפי שקלים והשגתי תוצאות מעולות."

צור קשר

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם לגבי כל שאלה או התייעצות בנושא שמאות מקרקעין מקצועית ואמינה

פרטי התקשרות

כתובת

מרכז מסחרי גני הרצליה (רבי עקיבא 48-50)

טלפון

050-6425843

שעות פעילות

  • ראשון - חמישי09:00 - 18:00
  • שישי09:00 - 13:00
  • שבתסגור